Источник: Домклик 25 августа 2023 Источник фотографии Эдуард купил квартиру в новостройке за 5 млн рублей. После переезда в новый дом он познакомился с соседями и узнал, что те купили точно такую же квартиру, но на этаж выше и дешевле на 300 тысяч рублей. Просто потому что попросили скидку. Да, оказывается, так было можно. Рассказываем, как и когда просить скидку у застройщика. Как просить скидку Помните, застройщик не обязан предоставлять скидку, но и вы не должны покупать первую предложенную вам квартиру. Спросите, есть ли похожие квартиры. Например, вам нравится район и даже дом. На сайте вы посмотрели квартиру за 5 млн на 15 этаже. Уточните у отдела продаж, есть ли в этом доме похожие квартиры, но дешевле. Например, на другом этаже, угловые или с менее красивым видом. На какие квартиры часто дают скидки - На первом и последнем этаже - Боковые и угловые — считается, что они холоднее - На 13 этаже или квартиру № 13 — из-за суеверий - На втором этаже над входной группой — чуть меньше солнечного света и чуть больше шума со двора - Рядом с лифтом — бывает шумно, и хлопают двери Если перечисленные недостатки вас не смущают, покупайте такую квартиру и смело просите скидку. Не раскрывайте все планы сразу Допустим, вы планируете еще покупать парковочное место. Воспользуйтесь этим аргументом, когда будете спрашивать о скидке. Скажите, что купите парковочное место, если вам предоставят скидку на квартиру. Посмотрите предложения конкурентов Если вам нравится район, но вы пока не определились с конкретным жилым комплексом, посмотрите строящиеся дома рядом. Узнайте цены у всех застройщиков и используйте эту информацию, когда будете выбирать квартиру и договариваться с менеджером. Объясните, что ваш бюджет ограничен. И понимаете, что вам не обязаны давать скидку. Но вы ищете квартиру именно в этом районе, поэтому рассматриваете все варианты. Если вы будете честны с менеджером и покажете ему более дешёвые варианты от конкурентов, то, скорее всего, вам пойдут навстречу и сделают скидку. Ведь менеджеру важно не потерять горячего клиента. Откажитесь от отделки Если квартиры в вашем доме продаются с отделкой от застройщика, узнайте, можно ли от нее отказаться. И на какую скидку вы можете рассчитывать в таком случае. Это отлично подходит тем, кто не собирается жить с ремонтом от застройщика и планирует всё переделать под себя. Что ещё повлияет на скидку - План продаж. У менеджеров по продажам всегда есть план. Иногда до его выполнения им остается продать всего одну-две квартиры. Вероятность получить скидку в этом случае очень велика. Удачное время для просьбы о скидке — конец месяца, квартала или года. - Способ оплаты. Если вы планируете внести 100% оплату или собираетесь взять ипотеку, то вероятность получения индивидуальной скидки довольно велика. Застройщику это выгодно, ведь банк рассчитывается с ним сразу. - Спад продаж. Если проект не очень популярный, и продажи идут медленно, то застройщик может согласиться на дополнительную скидку. Где еще искать выгоду Узнайте про льготную ипотеку и скидки на ставку. Например, по программе Семейная ипотека ставка в Сбере сейчас от 5,3%. Получите налоговый вычет — 13% от стоимости квартиры и процентов по ипотеке. https://news.ners.ru/kak-poluchit-skidku-na-kvartiru-ot-zastrojcshika.html