ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

 Оценка недвижимости в последнее время приобретает все большую популярность. Разумеется, речь идет о независимой оценке рыночной стоимости.
Когда может потребоваться оценка стоимости квартиры или другой недвижимости? Ответ очевиден - при совершении определенных юридически значимых действий с объектами недвижимого имущества.

 Например, при получении кредита под залог недвижимости (ипотеки) банк, выдающий кредит, непременно потребует от Вас предоставить отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости, являющегося предметом ипотеки. Также независимая оценка стоимости недвижимости может пригодиться при подготовке сделки купли-продажи или заключении договора аренды (найма) квартиры, дома, земельного участка или нежилого помещения.
При решении в суде имущественного спора, связанного с недвижимым имуществом (раздел имущества, признание права собственности и т.д.), к исковому заявлению придется приложить отчет о стоимости этого имущества.
Не стоит забывать и о взаимодействии со страховыми компаниями. Оценка стоимости имущества может потребоваться как для заключения договора страхования, так и при наступлении страхового случая - для оценки ущерба.

 Часто возникает вопрос - кто может проводить независимую оценку рыночной стоимости недвижимости? На сегодняшний день, после отмены лицензирования различных видов деятельности, в роли оценщика может выступать физическое лицо, вступившее в саморегулируемую организацию (СРО) оценщиков и застраховавшее свою ответственность на сумму не менее 300 тысяч рублей. При этом вне зависимости от того, ведет ли оценщик индивидуальную предпринимательскую деятельность в качестве ИП или состоит в штате организации, он несет личную имущественную ответственность за результаты произведенной оценки, причем отвечает он за свою работу всем имуществом.

 Поэтому Вы вправе выбирать специалиста для проведения независимой оценки недвижимости, исходя из своих предпочтений. Правда, банки и страховые компании часто признают результаты оценки, выполненной только аккредитованными ими оценочными компаниями. Несмотря на спорный аспект законности такого ограничения Вашего выбора, чаще всего бывает проще и целесообразнее согласиться с предложенным Вам вариантом, учитывая необходимость скорейшего достижения конечной цели Вашего взаимодействия с банкирами и страховщиками.

 Решая комплексные задачи, связанные с недвижимостью, специалисты Юридического центра на Бабакина постоянно сотрудничают с опытными и квалифицированными независимыми оценщиками. Мы можем обеспечить проведение быстрой и качественной оценки стоимости Вашей недвижимости

Наши контакты

телефон
(495) 505-51-35 (многоканальный)
адрес
г.Химки, ул.Бабакина, дом 4-А
e-mail
info@deloipravo.ru

Новости