(495) 505-51-35
До конца бесплатной приватизации осталось меньше месяца, а это значит, что тысячи жителей аварийных домов, выпускников детдомов и ветеранов войны так и не успеют оформить свою квартиру в собственность. Законопроект, разрешающий приватизировать жилье некоторым категориям граждан еще в течение пяти лет, внесен в Госдуму. По словам автора законопроекта, депутата Оксаны Дмитриевой, в случае окончательного и бесповоротного окончания программы бесплатной приватизации жилья могут пострадать очень много россиян.
Прием документов на бесплатную передачу квартир в собственность граждан прекратится с 1 марта 2013 года К концу приватизации нас готовили уже дважды — в 2007 и в 2009 году, и оба раза сроки продлевались. «Третьего переноса не будет», — вроде бы заявляют власти. Прояснить ситуацию на прямую линию с читателями «МК» пришел заместитель руководителя Департамента жилищного фонда и жилищной политики Москвы Алексей СУКНОВ. За двадцать с небольшим лет (приватизация началась в 1991 году) город передал в собственность москвичей более 1 млн квартир.
У москвичей, которые не приватизировали свое жилье за 20 лет, для принятия решения остались считанные дни. Как сообщают в столичном департаменте жилищной политики и жилищного фонда, заявления на оформление муниципального жилья в собственность будут принимать до 28 февраля, а в первый день весны приватизация будет закончена. Где и как за это время сдать документы без нервов и очередей, расскажем в этом материале. 20 лет на раздумье Бесплатная приватизация жилья в России стартовала в 1993 году, то есть 20 лет тому назад.
Если в частной квартире оказались прописанными посторонние для хозяина граждане, то их спокойно можно выселить. Так или примерно так думают собственники жилья, уверяя, что закон позволяет им во всех случаях освободить личные квадратные метры от тех, кто не является родственником квартировладельцу. Сегодня подобных исков - о выселении посторонних для хозяина жилья - в наших судах - великое множество. Действительно, часть подобных процессов по освобождению личных квартир от чужаков собственники жилья выигрывают. Но далеко не все.
С 1 декабря 2011 года в Москве действуют новые правила перепланировки квартир. С их введением упростилась процедура согласования перепланировок. Также в столице введена система типовых проектов по типовым домам, которые теперь не нужно оформлять и согласовывать. Согласовывать перепланировку теперь можно в службе "одного окна" Мосжилинспекции. В другие органы власти ходить больше не нужно.
Сегодня «острой» темой для обсуждения являются поправки в законе, которые планируется внести в Гражданский кодекс относительно сделок с недвижимостью.(1) Нотариус теперь будет являться «необходимым» в прямом и переносном смысле, связующим звеном между продавцом недвижимого объекта и его покупателем. Юридические услуги, а также сбор необходимых документов для совершения сделки, оперативный обмен данными с Росреестром и другими госструктурами будет осуществляться нотариусом в обязательном порядке, как для физических, так и для юридических лиц. Т.е. практически выступит в роли "одного окна".
Собственники приватизированных квартир должны иметь возможность отказаться от своих прав на жилплощадь. Четкие правила - кто именно и на каких условиях может при желании "расприватизировать" свою квартиру, прописаны в законопроекте, внесенном в Госдуму. По оценкам экспертов, в ближайшие годы число владельцев приватизированных квартир, готовых отказаться от права собственности, может возрасти. В их число попадут одинокие пенсионеры, безработные, многодетные, словом, те, кто не в состоянии будет нести возросшие расходы по содержанию собственного жилья.
Госдума приняла в третьем чтении закон о страховании ответственности застройщиков. Как это отразится на рынке недвижимости? Уменьшится ли количество обманутых дольщиков? Как изменятся цены на новое жилье? На эти и другие вопросы «Газете.Ru» ответили аналитики, эксперты и участники рынка недвижимости. Закон предполагает страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств.
Правительство поддержало законопроект, направленный на борьбу с фиктивной регистрацией граждан в "резиновых" квартирах. Это будут поправки в Жилищный и Градостроительный кодексы РФ. Согласно пояснительной записке к законопроекту, "поскольку проживание в одном жилом помещении сотни и более временных жильцов физически невозможно, то и подобная регистрация оказывается фиктивной".
Наиболее распространенной схемой продаж квартир в новостройках среди тех, что соответствуют 214-ФЗ, является заключение договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Однако многие застройщики продают квартиры через жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы (ЖСК и ЖНК). Это абсолютно законная схема, однако, по мнению многих экспертов, она хуже защищает права покупателей.