Не секрет, что многие из нас, оформив право собственности на квартиру, задаются вопросом: как сделать свое новое жилище еще более красивым, удобным, неповторимым. И тут же напрашивается ответ: сделать перепланировку квартиры. Казалось бы, что тут сложного? Попросить знакомого дизайнера нарисовать проект, найти рабочую силу, закупить необходимые строительные материалы - и через месяц-другой получить готовый объект своей мечты.
 Некоторые именно так и поступают. Но они забывают об одном важном моменте: если жилищной инспекции или сотрудникам ДЭЗ каким-то образом станет известно о произведенной самовольной перепланировке помещения, то крупных неприятностей не избежать. Как минимум, за несогласованную перепланировку придется заплатить денежный штраф, который не освобождает от обязанности все-таки оформить согласование в соответствующих органах. Далее, если не получить разрешение Межведомственной комиссии (МВК) на осуществление перепланировки помещения, последует повторный штраф. Может оказаться, что сделанные конструктивные изменения противоречат строительным нормативам. В этом случае согласовать перепланировку не удастся, и придется приводить квартиру в исходное состояние. Худшим окончанием всей этой процедуры может оказаться решение суда о продаже Вашей недвижимости, причем из вырученной от продажи суммы будет удержана стоимость ремонтных работ по приведению помещения в прежний вид. Невеселая перспектива, не правда ли?
 Чтобы избежать таких неприятностей, надо просто перед началом строительных работ выполнить согласование перепланировки своей квартиры. Это процесс сложный и небыстрый, но, к сожалению, неизбежный. Вкратце его можно разделить на три этапа. Этап первый - создание проекта перепланировки. Причем следует помнить, что такой проект может быть разработан только организацией, имеющей лицензию на проектирование. Проект перепланировки является юридическим документом, именно он будет на следующем этапе представляться на согласование в несколько инстанций (около десяти). Это, наверное, самый долгий и трудоемкий этап. Что может быть хуже ходьбы по кабинетам для получения заветной "закорючки" в углу листа! На третьем этапе согласованный проект перепланировки подается в МВК. При этом его должны сопровождать еще порядка десятка сопутствующих справок и документов, подготовить которые надо, разумеется, Вам. Если все документы оформлены правильно, соблюдены нормы СНиП, есть все шансы получить заветное Разрешение на перепланировку квартиры.
 И вот теперь можно вернуться к выбору рабочей силы, строительных материалов и т.д.